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官方答复来了!诸城这些小区问题!

转载 郭鑫宇2020/10/02 18:40:24 发布 来源:微信公众号 作者:深度诸城 1141 阅读 0 评论 0 点赞

9月21日,市住房和城乡建设局党组副书记刘东做客党风政风监督热线直播间,就有关建筑市场和房地产市场管理;重点基础设施建设、小城镇建设、棚户区改造;建设工程质量安全监管等方面的问题与听众进行了在线沟通交流。

宿女士反映:金地翰林小区负二楼附房进水的问题。

节目下线后,党风政风监督热线栏目组和住建局的工作人员来到金地翰林小区,经调查,宿女士反映的情况属实。附房负二层经常进水是一层通风口漏水造成的。虽然已出保修期,经与开发公司和物业公司沟通,表示马上进行维修,当场就联系了防水施工单位立即进行维修。宿女士表示满意。

有听众反映:牡丹文苑储藏室漏水的问题。

答复:牡丹文苑7#楼有两位业主投诉附房墙面渗水,经住建局工作人员调查,反映的情况属实。据了解,前期,物业公司收到业主投诉后,马上安排施工企业给予维修,但因附房外墙在一楼院子内,维修应该从院子内进行开挖,然后外墙防水维修,但是一楼的业主不同意在院子施工,施工企业只能从附房内部进行维修,维修完成未能达到预期效果。

党风政风监督热线栏目组和住建局负责同志高度重视,要求重新确认维修方案,最终决定从外墙维修。方案形成后,物业公司与两位业主达成共识,确认按照此方案维修,由于目前处在创城关键时期,与两位投诉业主已经沟通好,在国家对我市文明城市测评结束后,于10月1日之后进行维修。物业公司组织两位投诉业主与一楼带院业主进行沟通,商定在院内开挖进行维修。

9月25日,市发展和改革局局长李臣波做客党风政风监督热线直播间,在有关发展和改革局固定资产投资项目管理、能源管理、物价管理、价格认证和粮食管理等方面的问题与听众朋友进行了在线沟通交流。

刘先生咨询:华诚悦府人防车位价格的问题。

答复:经调查,华诚悦府小区的人防车位是小区开发商投资建设的人防工程内划定的车位,现由开发商以长期租赁的形式向业主提供,租赁期限为70年,租赁价格每个车位8万元至10万元不等。

现有法律法规中没有人防车位的说法,开发商建设人防工程,如用作人防车位是属于自己的权利,但人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。国家鼓励人防工程实行平战结合,必建人防工程可以出租,法规明确此类“必建人防工程”不得出售,房产部门也不核发必建人防工程的房产证。

华诚悦府的人防车位,开发商可以取得收益,但租赁期限最高为20年,车位租赁费和停车服务费最高执行192元/辆/月。若一次性租赁期限为20年,则最高租赁费用为46080元。

根据以上调查情况和相关政策规定,发改局已责成华诚悦府开发商和物业单位针对人防车位问题进行整改,后续整改工作将及时进行监管。

来源:中国诸城 编辑:深度诸城

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