关于厚德丽园小区，
1、房屋已于2018年年底交付使用，但是诸城自然规划局回复说预售合同上写的是2022年12月31日交付，并于90日内办理房产证。是否应当在2019年3月31日前就要办理处房产证？
2、房屋已于2018年底交付使用，但是诸城住建局回复说已经通过验收，不属于违规交房。那请问厚德丽园是什么时候通过验收的？是2020年还是2018年？未通过验收就交付使用是否属于违规交房？是否可以申请赔偿？如何申请？
3、我于2020年6月开始就在问关于厚德丽园房产证的问题。每次的回复都是说已通过验收，正在进行备案中。请问诸城的房产备案时间是多长时间？是否说开发商不作为，以各种理由搪塞业主备案还没结束，我们只能被动的等待？还是说诸城的相关部门会催促其进行相关的工作？如果不作为，我们作为业主，能否有其他的渠道可以催办房产证的进行？